グランメゾン神戸

  • 兵庫県神戸市兵庫区大開通三丁目

  • / 新開地駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 8階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

51.7
割安

推定相場価格より2.9%割安

販価
2,290万円
45.2万円/㎡
相場
2,357万円
46.6万円/㎡
1,159
1,958
2,757
3,556
AI査定結果
推定相場価格
2,357万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,958万円〜2,757万円
38.7万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年6月14日
グランメゾン神戸
2,290万円（45.2万円/㎡）/ 5階 / 50.61㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は37.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/112,290万円45.2万円5階 50.61㎡ 2LDK南東
2024/11/191,500万円29.6万円5階 50.61㎡ 3DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は46.22万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11グランメゾン神戸
神戸市兵庫区大開通三丁目
新開地駅5分 2,290万円45.2万円50.61㎡2LDK5階 / 8階建 南東1998年26戸RC
2024/08/06ワコーレグランフィス神戸
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅2分 3,099万円49.8万円62.18㎡2SLDK3階 / 12階建 南東2002年40戸SRC
2023/03/27ローレル大開
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅4分 2,230万円42.3万円52.74㎡2LDK5階 / 10階建 南西1997年18戸RC
2025/05/03リブコート兵庫水木通
神戸市兵庫区水木通二丁目
新開地駅3分 2,480万円48.3万円51.36㎡2DK+S9階 / 11階建 南東1998年71戸RC
2023/07/05ローレル水木通
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅2分 1,980万円36.4万円54.44㎡2SLDK7階 / 11階建 北東2000年20戸RC
2024/11/23グラン・パレ神戸ランドタワー
神戸市兵庫区中道通一丁目
新開地駅2分 3,980万円64.2万円61.96㎡3LDK11階 / 15階建 北西2002年50戸RC
2024/10/12ワコーレシティオ兵庫
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅6分 2,980万円47.7万円62.48㎡3LDK11階 / 11階建 南東1995年21戸RC
2025/06/11ルイシャトレ兵庫駅前
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅6分 2,798万円45.9万円60.93㎡3LDK7階 / 9階建 南東2000年20戸RC
2025/01/07ロイヤルコート兵庫
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅5分 2,398万円42.3万円56.71㎡2LDK2階 / 11階建 北西1996年32戸RC
2023/02/14サニーヒルズ兵庫
神戸市兵庫区永沢町三丁目
新開地駅5分 2,180万円39.5万円55.24㎡3LDK6階 / 10階建 西1997年37戸SRC
2022/11/19ライオンズマンション兵庫下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
湊川公園駅8分 2,580万円42.7万円60.37㎡3DK5階 / 11階建 北東2001年65戸SRC
2022/07/11ワコーレグラン兵庫
神戸市兵庫区西柳原町
兵庫駅5分 2,180万円40.2万円54.19㎡2LDK+S3階 / 10階建 南西1997年43戸RC
2022/09/19ワコーレ兵庫プレイス
神戸市兵庫区三川口町一丁目
兵庫駅10分 2,300万円41.8万円55.08㎡2LDK1階 / 9階建 南東1997年38戸RC
2025/06/09ワコーレグランディール御旅
神戸市兵庫区塚本通五丁目
兵庫駅5分 3,480万円66.1万円52.62㎡2LDK6階 / 12階建 東1998年73戸SRC
2025/05/24ワコーレルシード上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅5分 3,180万円51.2万円62.11㎡3LDK7階 / 10階建 南西1999年36戸RC
2024/01/07湊川公園パークハウス
神戸市兵庫区上沢通一丁目
湊川公園駅1分 1,780万円37.8万円47.14㎡1LDK4階 / 11階建 南1996年48戸SRC
2025/04/06イーデンハイツオクトピア
神戸市兵庫区大開通八丁目
大開駅2分 2,580万円43.3万円59.63㎡3LDK6階 / 9階建 南東1997年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%下落、神戸市兵庫区では20.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して11.2%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積40.61㎡〜60.61㎡の平均販売価格
兵庫県
44.4万円/㎡
前年比-4.0%
神戸市兵庫区
50.9万円/㎡
前年比+20.7%

マンション概要

マンション名グランメゾン神戸
所在地兵庫県神戸市兵庫区大開通三丁目
交通新開地駅徒歩5分
築年月1998年
階数8階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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